Mua bán nhà đất quận 6
VỊ TRÍ ĐỊA LÝ QUẬN 6
Quận 6 là quận ven nội thành, nằm ở phía Tây Nam thành phố Hồ Chí Minh. Phía Bắc ngăn cách với quận Tân Bình và quận 11 bởi rạch Lò Gốm, đường Tân Hóa và đại lộ Hồng Bàng. Phía Đông giáp ranh với quận 5 dọc theo đường Nguyễn Thị Nhỏ và đường Ngô Nhân Tịnh. Phía Nam ngăn cách với quận 8 bởi sông Bến Nghé. Phía Tây giáp ranh với quận Bình Tân, có ranh giới là đường An Dương Vương.
Trên địa bàn quận 6 có 36 ngôi chùa, 01 tịnh xá Nam Tông, 10 tịnh xá Khất Sĩ, 11 tịnh xá Hoa Tông, 06 tịnh thất và 03 ngôi cổ miếu. Trong đó, tiêu biểu nhất là: chùa Giác Hải, chùa Kiển Phước, chùa Từ Ân...
Hiện trong toàn Quận hệ mầm non có 16 trường, hệ phổ thông cơ sở có 25 trường tiểu học và trung học cơ sở, hệ bổ túc văn hóa 1 trường.
Hệ thống y tế của quận bao gồm các trung tâm y tế phường, Trung tâm y tế dự phòng và Bệnh viện quận 6. Bệnh viện Quận 6 nằm về phía Tây Bắc của Quận, trong Cư xá Phú Lâm B phường 13, quận 6 phía Bắc là đường Bà Hom. Tổng diện tích: 2.891,8 m2, với 100 giường bệnh.
Hiện quận 6 đang chú trọng thực hiện chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng thương mại - dịch vụ, công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp và đã tạo sự chuyển biến tích cực cho việc phát triển kinh tế. Các ngành công nghiệp có thế mạnh như cao su, plastic, da, thuộc da, dép xốp, may mặc với các ưu thế về vốn, mặt bằng đã không ngừng đầu tư đổi mới công nghệ, nâng cao năng lực sản xuất, chất lượng, thay đổi mẫu mã mặt hàng phù hợp với yêu cầu thị trường, qua đó giá trị tổng sản lượng không ngừng tăng lên và chiếm tỷ trọng cao trong tổng doanh thu toàn ngành.
Với diện tích sống tương đối rộng và những tiện ích vốn có mà quận 6 được cho là khu dân cư lý tưởng dành cho những ai muốn mua nhà.
TIỆN ÍCH CUỘC SỐNG KHI MUA NHÀ QUẬN 6
Ngoài vị trí đắc địa, mua nhà quận 6 còn được xem là một lựa chọn tốt do tập trung nhiều tiện ích nên mang lại nhiều giá trị cho những người dân sinh sống và kinh doanh ở đây như: Quận 6 nổi tiếng với các trường Kinh Tế Kỹ Thuật, trường Giao Thông Vận Tải, trường Bình Phú …. Ngoài ra quận 6 còn nổi tiếng với các chợ: chợ Bình Tây, chợ Cây Gõ, chợ Bình Tiên, hay chợ Phú Lâm, … được xem là những khu chợ sầm uất nhất của quận 6 nói riêng và cả nước nói chung. Với cuộc sống tiện ích nơi đây, quận 6 thực sự là địa chỉ lý tường cho bạn chọn lựa nếu có ý muốn “an cư lạc nghiệp”
CÁC LOẠI HÌNH NHÀ TẠI QUẬN 6
Nếu bạn cần mua nhà quận 6 thì việc tiếp theo là nên xem xét thật kỹ các loại hình nhà ở phù hợp với nhu cầu và điều kiện tài chính. Nếu tài chính eo hẹp, bạn nên chọn mua chung cư giá rẻ dành cho người có thu nhập thấp để có thể hưởng lợi từ gói hỗ trợ cho vay 30 ngàn tỷ của Nhà nước. Ngược lại, các chung cư cao cấp hoặc nhà phố là những lựa chọn phù hợp cho những người có thu nhập cao và tài chính dư dả. Bạn cũng cần lưu ý là nếu không đủ vốn thì cũng chỉ nên vay trả góp từ 20% – 30% giá trị ngôi nhà nhằm đảm bảo khả năng trả nợ sau này.
Tham khảo
- Các chung cư tại quận 6: chung cư An Phú Apartment, chung cư Blue Saphire, chung cư Him Lam Chợ Lớn, chung cư An Phú 2 Apartment, chung cư Richland Emerald, ...
- Các tuyến đường chính như đường Kinh Dương Vương, đường Hậu Giang, đường Hùng Vương, đại lộ Đông Tây… có chức năng đường trục chính đô thị. Các tuyến đường chính như đường Kinh Dương Vương, đường Hậu Giang, đường Hùng Vương, đại lộ Đông Tây… có chức năng đường trục chính đô thị.
LƯU Ý KHI MUA NHÀ QUẬN 6
Chắt lọc thông tin khi mua nhà quận 6
Chắt lọc thông tin đầu vào, để đỡ mất công đi xem nhà. Ví dụ: bạn tìm được căn nhà được rao bán trên MuaBanNhanh.com với nội dung như sau:
Bán Nhà Mặt tiền 52 Nguyễn Xuân Phụng, Phường 2, Quận 6. Diện Tích: 3,4x25m Kết Cấu: 1 trệt+ 3 lầu, Sân thượng có mái che bê tông. Tổng diện tích: 340m2 Sổ Hồng chính chủ. Tiện ích: Vị trí ngay trung tâm chợ lớn, nơi mua bán sỉ lớn nhất Việt Nam. Nhà ngay ngã tư (Hậu Giang, Tháp Mười, Phạm Đình Hổ, Nguyễn Xuân Phụng). Khu trung tâm kinh doanh sầm uất, dân trí cao; giao thông công cộng; gần trường học, bệnh viện…. rất tiện kinh doanh. Giá: 12,1 tỷ Hoa hồng cho người giới thiệu. Liên hệ: 0908.xxx xxx _ Anh N
Đa số các loại tin đăng này là sản phẩm của các môi giới nhà đất. Nếu bạn chọn được một môi giới tốt thì thời gian tìm kiếm căn nhà mơ ước sẽ giảm rất nhiều. Một môi giới tốt có những ưu điểm sau:
- Am hiểu thị trường mua bán nhà quận 6, kiến thức phong phú
- Có nhiều mối quan hệ, có nhiều sản phẩm
- Có thể thay mặt bạn đàm phán với chủ nhà để có một mức giá hợp lý thỏa mãn cả hai bên
- Có thể nhanh chóng nắm bắt nhu cầu và cung cấp cho bạn sản phẩm phù hợp nhất
- Sẵn sàng tư vấn cho bạn một mức giá hợp lý
- Chỉ thu phí từ bên bán
Chọn những tin đăng có hình ảnh cụ thể, chụp nhiều góc của căn nhà. Những tin đăng có đầu tư hình ảnh thường là tin của những người bán nhà có thiện chí.
Những tiêu chí quan trọng để quyết định mua và trả giá với chủ nhà
Hãy xem xét thật kỹ các yếu tố sau để quyết định mua và dùng làm cơ sở để trả giá với chủ nhà. Sau đây là những tiêu chí quan trọng quyết định 90% giá trị căn nhà bạn sẽ mua, được MuaBanNhanh.com tổng hợp từ kinh nghiệm thực tế của các thành viên
- Để biết nhà có nằm trong diện quy hoạch không, hãy bỏ ra chút chi phí bôi trơn cho các cơ quan hành chính. Họ sẽ cung cấp cho bạn những thông tin xác thực nhất.
- Nếu có thời gian, bạn có thể làm quen và tiếp xúc với những người hàng xóm xung quanh căn nhà đó. Một là làm quen trước với hàng xóm mới, hai là tìm hiểu động cơ bán nhà và hoàn cảnh gia đình của gia chủ. Kinh nghiệm cho thấy, đây là những kho thông tin vô giá mà không người môi giới nhà đất nào có được.
- Đầu tư thời gian tìm hiểu giá các căn nhà, mảnh đất có vị trí tương tự đang được bán trong khu vực đó. Nếu chủ nhà đưa ra giá bằng hoặc cao hơn so với mặt bằng chung, bạn nên đề nghị mức giá thấp hơn từ 20-30% giá chung, rồi từ từ thương lượng thêm.
- Lưu ý nếu căn nhà là tài sản thừa kế của nhiều người thì việc mua bán phải được sự đồng ý của tất cả những người có quyền thừa kế. Nếu người bán có gia đình, việc mua bán phải nhận được sự đồng ý của cả vợ, chồng và tất cả những người con trên 18 tuổi của họ. Nhiều trường hợp, chủ nhà đã cho người đóng giả vợ/chồng mình để ký khống vào hợp đồng mua bán, và người mua sẽ không tránh khỏi những tranh chấp trong quá trình cư trú sau này.
- Bạn cũng nhớ nghiên cứu kỹ sổ đỏ, nếu là nhà hai tầng trở lên nhưng trong sổ đỏ chỉ đề cập đên đất, thì có nghĩa nhà xây không phép, nếu sau này Nhà nước có thu hồi thì chỉ được đền bù phần đất riêng phần nhà sẽ không được đền bù, bạn hãy nhớ lập luận để đòi giảm giá.
- Nếu diện tích thực là 50m2 nhưng trong sổ đỏ chỉ 40m2 thì chứng tỏ họ lấn chiếm 10m2, vậy bạn hãy thương lượng để chỉ phải trả tiền cho 40m2 trong sổ đỏ thôi.
- Nếu người bán không phải là chính chủ, bạn hãy yêu cầu họ cho gặp chính chủ mang tên sổ đỏ căn nhà, để thuận tiện cho việc sang tên đổi chủ sau này.
- Nếu bạn mua nhà cấp 4, diện tích nhỏ hơn 30 m2, thì nhớ yêu cầu chủ nhà xin giấy phép xây dựng cho căn nhà, thông thường đó là một số tiền không nhỏ. Sau khi hoàn thành bạn mới nên đặt cọc tiền mua.Việc này đảm bảo bạn tránh phải rủi ro mua đất trong vùng quy hoạch – là khu vực bị cấm xây nhà kiên cố.
- Khi quan sát một ngôi nhà bán, bạn nên chú ý đến đặc điểm địa lý, dân trí trong khu vực hoặc quan sát các gia đình kế cận… để tìm ra nguồn năng lượng tổng thể có liên quan trực tiếp đến ngôi nhà. Bởi phong thủy là sự hòa hợp của các không gian xung quanh chứ không chỉ là nguồn năng lượng tồn tại trong mỗi căn nhà. Nếu như nơi đó dân trí tốt, có nhiều cây xanh, đường phố rộng rãi, xóm giềng tốt bụng… điều này sẽ đảm bảo rằng bạn được chuyển tới một nơi có năng lượng tích cực.
Khi quan sát một ngôi nhà, bạn nên chú ý đến đặc điểm địa lý, dân trí trong khu vực hoặc quan sát các gia đình kế cận…
- Vị trí của ngôi nhà tương lai của bạn rất quan trọng. Lý tưởng nhất là nằm trên một mặt bằng hoặc hơi nâng ở mặt sau, sẽ tốt cho việc hỗ trợ và bảo vệ ngôi nhà. Mảnh đất có thể vuông hoặc chữ nhật, nếu có một khoảng sân trước lớn là điều rất tốt đẹp bởi nó cho thấy một tương lai rộng mở và tươi sáng trước mặt bạn. Nếu sân sau lớn hơn mặt trước, điều này sẽ hủy sự cân bằng năng lượng của mảnh đất.
- Những tòa nhà bao quanh mảnh đất của bạn cũng là điều đáng lưu ý. Đừng mua nhà nếu công trình lân cận có vẻ áp vào nhà mình. Mặt khác, sẽ là một dấu hiệu tốt nếu các ngôi nhà bên trái (khi bạn đứng trước căn nhà) là hơi cao và hướng về phía đông.
- Trước khi quyết định mua nhà, bạn phải biết qua về hàng xóm: một khu thịnh vượng sẽ thúc đẩy sự thành công và điều kiện sống của chính bạn; một khu nghèo hoặc lộn xộn sẽ gây ảnh hưởng tiêu cực đến bạn.
Bạn có thể tham khảo và lựa chọn cho mình một căn nhà ưng ý tại MuaBanNhanh.com - nơi có hàng trăm ngôi nhà đang được rao bán mỗi ngày. Mua ngay tại: Nhà quận 6
Nguồn : http://muabannhanhnhadat.com/mua-ban-nha-dat-quan-6/43807
Xem thêm: http://lapcongty.com.vn/cau-chuyen-khoi-nghiep.html
Xem thêm: http://giaohanggiup.com/bi-quyet-chon-mua-hang.html
Xem thêm: http://thietkewebchuyennghiep.vn/loi-khuyen-huu-ich.html
Đăng bởi Minh Thiện Tags: bán nhà, bán nhà nhanh chóng, bán nhà quận 6, bán nhà đất, mua bán nhà, mua nhà, mua nhà đất, mua nhà giá rẻ, nhà đất quận 6
